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30〜40代の悩みどころ。住宅は賃貸?それとも持ち家?

 

 

住宅購入のために資産形成をしたいという方がとくに30代、40代の方に多く見受けられます。ただ、そもそも住宅は持ち家と賃貸を比較した場合、持ち家の方が得になるといえるでしょうか?また、そもそもどっちが得かといったように金銭面のみで比較してしまって良いのでしょうか?今回はこれらについて考えていきたいと思います。

 

NewsPicksの記事によると、

理論を優先するか、気持ちを優先するか
賃貸にすべきか、持ち家にすべきか。それが問題だ

2015/11/26

前回に続いて40代向けのセミナーでいただいた質問の中から「住む家を賃貸にするべきか、持ち家にするべきか」に関して考えてみたいと思います。ただ、セミナーが東京で開催されていますから、質問もまた回答も地方在住の方には的を射ていないかもしれません。その点は、ご理解いただければと思います。とはいえ、買うにしろ、借りるにしろ、大きな支出を伴うものであることは確かで、十分検討する必要があることだけは間違いありません。

前回もまとめましたが、40代にとっての資産運用で質問が多く寄せられるのは、その年代特有の背景があって、「今から始めても退職準備は間に合うだろうか」「住宅は賃貸のほうがいいのか、買ったほうがいいのか」、そして「子どもの教育資金はどうすればいいか」というものです。

その中から今回は、住宅を購入すべきか、賃貸で済ますべきかについて考えてみたいと思います。東京で生活をする住宅をどうすべきかを考える際に、2つの視点を持ちたいと思っています。

最も大きな視点はやはり人生で最大の買い物と言われるくらいですから、金銭面で賃貸が良いのか持ち家が良いのかという視点は見落とすことはできません。

しかし、それだけではなく住むところとしての価値を家族構成の変化の中でどう考えるかという視点も大切です。

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[コメント]

家族構成が変わる可能性のある間は賃貸で過ごし、その変化が落ち着いたところで持ち家にする」

ライフプランからすると、これが妥当な線かなと思います。

結局賃貸か持ち家か、どっちが得になるかというのはケースバイケースですので、金銭的な面はあくまでも判断材料の一つに過ぎないことは念頭に置いておく必要があるでしょう。

ご自身やご家族の資産状況のみに捉われずに、住宅に関する価値観をすり合わせ、十分検討を重ねた上で、後悔のないようにしたいものですね。

※ 住宅の購入と賃貸についてはこちら(住宅ローンを借りる前に。マイホーム(住宅)購入と賃貸住宅を徹底比較!)も合わせて参照のこと。

※ ※ ライフプランについてはこちら(お金を貯める前にライフプランを立てる意味とは?【資産形成】)を参照のこと。

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【コメントした人】

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L!NX(リンクス)株式会社専務取締役/資産形成.com運営責任者 鈴木優一(プロフィール

「資産形成.com運営責任者の鈴木です。ここでは、経済・金融関連のニュースを私の所感を含めて取り上げさせていただきます。その他のニュースについてはNewsPicksでコメントしておりますので、そちらもご覧いただければ幸いです」

 

 

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